О том, кто может взять кредиты по этой программе и на каких условиях – в интервью с заместителем управляющего Ярославским отделением ПАО Сбербанк Андреем Зориным.
- Андрей Викторович, кто имеет право на участие в программе и каковы условия?
Программа по субсидированию ставки реализуется в рамках пакета мер по поддержке семей с детьми, которая была предложена президентом РФ Владимиром Путиным в декабре 2017 года.
Льготный кредит может получить семья, в которой с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Для семьи, в которой родился второй ребенок, ставка по кредиту будет составлять 6% в течение 3-х лет, а для семьи с третьим ребенком - 5 лет. По условиям программы, ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п. При этом период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлён в случае, если в семье после выдачи льготного кредита появился третий ребёнок.
В рамках программы жилье можно приобрести у застройщика/инвестора-юридического лица.
По оценке экспертов, воспользоваться программой смогут около 620 тыс. российских семей. Ипотека под 6 % — это, на наш взгляд, действительно ощутимая поддержка для семей с детьми.
- Каковы основные требования к льготному кредиту?
Обязательными требованиями является первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, а также страхование жизни, здоровья и залога. Сумма кредита — до 8 млн рублей при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. На остальной территории предельный объём ипотеки — до 3 млн рублей.
Чтобы получить ипотеку с господдержкой, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года.
Еще раз повторю, что ставка равна 6% на период субсидирования. После окончания периода действия льготной ставки процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.
- Каков максимальный срок действия субсидии?
Субсидирование ипотеки будет рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, а на определенный период. Это, как говорилось выше, три года при рождении с 2018 года второго ребенка и пять лет — при рождении третьего.
Если семья получила субсидию в связи с рождением второго ребенка, но в течение действия льготы рождается третий ребенок, то субсидирование для семьи продлевается еще на 5 лет после завершения срока действия первой субсидии. То есть в общей сложности для таких семей субсидирование будет осуществляться до 8 лет.
Кроме того, если действие субсидии, предоставленной на второго ребенка, закончилось, а в семье до 2023 года появился третий ребенок, то ее действие возобновится на 5 лет с даты обращения в ПАО Сбербанк.
- Рассмотрим ситуацию, когда, в семье у одного из супругов второй ребенок, а у другого – первый? Попадает ли такая семья под действие программы?
Да, такая семья может оформить льготный кредит. Но Титульным, то есть основным созаемщиком может быть только родитель, у которого рожден второй или третий ребенок. К стандартным требованиям получения ипотечного кредита для созаемщика относятся доход, стаж, возраст, кредитная история, благонадежность.
- Может ли получить кредит мать–одиночка?
Да, может в случае соответствия требованиям, предъявляемым Банком к Заемщику, в том числе по платежеспособности.
- Возможно ли использовать материнский капитал по условиям этой программы?
Безусловно. Материнский капитал может быть использован как в качестве первоначального взноса, так и при погашении части кредита.
- Сколько времени занимает оформление кредита?
Указанная льготная программа по срокам оформления ничем не отличается от стандартных программ банка. Рассмотрение заявки происходит в течение 1-3 рабочих дней с момента подачи пакета документов. Для консультации и подачи заявки можно обратиться можно в офисы ипотечного кредитования Сбербанка.
Также обращаю внимание, что подать заявку на одобрение ипотечного кредита, а также выбрать квартиру клиенты могут онлайн — на сайте www.domclick.ru или с помощью мобильного приложения «ДомКлик».
Отмечу, что ДомКлик занял 5 место среди сайтов по поиску недвижимости в РФ (по рейтингу SimmilarWeb) за год работы. Сейчас через ДомКлик выдается 11% ипотечных кредитов, в Москве (регион с высоким проникновением интернет сервисов) — 30%.
- Доля Сбербанка в объеме выданных кредитов на ипотечном рынке Ярославской области, по данным за декабрь 2017 года, составляет 56,5 % (в количестве выданных кредитов – 62,8%).
- В среднем, ежемесячно банк выдает ярославцам около 600 ипотечных кредитов.
- С помощью ипотечных программ Сбербанка можно приобрести жилье на первичном и вторичном рынке, построить загородный дом, купить земельный участок, таунхаус, дачу.
- Для молодых семей действуют льготные ставки.
- Разработана программа рефинансирования ипотечных кредитов других банков.
Бизнес
Смотрите также:
- Сбербанк запускает спецпредложение для молодых семей и продлевает акцию кредитования новостроек →
- Банк УРАЛСИБ расширил доступ к программе семейной ипотеки с господдержкой →
- Сбербанк выдал первые льготные ипотечные кредиты для семей с детьми →