Соседи по коммуналке сделали самовольную перепланировку мест общего пользования, нарушив мои права. Жилинспекция вынесла им три предупреждения, но они не реагируют. Почему она не может ничего сделать?
О. Грибовская
- В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольная перепланировка должна быть устранена в разумные сроки и в порядке, который устанавливается органом, согласовывающим перепланировки. Помещение должно быть приведено в первоначальный вид за счёт того, кто сделал перепланировку. Если этого не происходит, то в отношении собственника жилья суд может принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения. Но с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на приведение жилья в прежнее состояние, которое будет осуществлять новый собственник. С нанимателем жилья может быть расторгнут договор социального найма. Жилищная инспекция вправе наложить на нарушителей штраф до 1500 руб., но принимать решение о выселении может только суд. Жилинспекция, правда, и сама может обратиться в суд, защищая вас.
Во время ремонта сосед сверху повредил трубы, и моя квартира пострадала от протечек. Они не пускают к себе и говорят: я нигде не докажу, что моя квартира имела когда-то приличный вид.
Ю. Карпенко
- Немедленно вызывайте специалистов из управляющей компании для составления акта, где будут описаны все повреждения, причинённые вашему жилью. Далее следует провести оценку ущерба по рыночной стоимости, обратившись к независимому оценщику. Надо самостоятельно найти свидетелей, которые смогут подтвердить проведение ремонтных работ в квартире наверху. После этого обращайтесь в суд с иском.
Смотрите также:
- Трое рыбинцев лишились квартир из-за неуплаты коммуналки →
- Тутаевский ветеран выиграл битву за квартиру у властей →
- Бунт "крепостных" →