Какие изменения при оформлении ипотеки ждут ярославцев с 1 июля 2024 года?
1 июля 2024 года в России истекает срок действия льготной ипотеки на новостройки.
Ярославцы могли приобрести жилье по ставке в 8% годовых. Эксперты полагают, что продления программы не будет. Теперь квартиры придется покупать по иным условиям. Подробности — в материале yar.aif.ru.
Теперь только высокие проценты?
Программа льготной ипотеки стартовала в стране в 2015 году, ее несколько раз продлевали. Жители могли приобрести квартиру с ипотекой под 8% годовых, разницу компенсировало государство из бюджета.
Ипотека по рыночной ставке в лучшем случае составит 17-18%. Эксперты компании «Талан» в Ярославле полагают, что отсутствие государственной программы поддержки негативно скажется на способности россиян покупать жилье. Ожидаемо произойдет удар по сектору недвижимости, и это отразится на экономике страны.
Ранее заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин рассказал, что свои функции программа выполнила и продлить ее можно будет лишь в регионах с низким спросом на жилье.
При этом семейная ипотека будет действовать до 2030 года в стране.
«Официальной информации о том, какими будут условия выдачи семейной ипотеки с 1 июля 2024 года, пока не поступало. Однако у правительства есть планы сохранить ставку 6% годовых для семей с детьми в возрасте до 6 лет. С большой долей вероятности вырастет процентная ставка для семей с детьми более старшего возраста, возможно, до 12%», — полагает ипотечный брокер компании «Талан» Светлана Епанешникова.
Семьи с детьми по-прежнему смогут покупать квартиры на выгодных условиях.
Покупка жилья
Возникает резонный вопрос — что делать сейчас? Стоит ли покупать жилье? Или ждать выгодных условий?
У экспертов есть два варианта. Первый — покупать квартиру на действующих сейчас условиях. До 1 июля еще есть время оформить ипотеку с господдержкой.
Второй вариант подойдет только семьям, которые планируют стать родителями. В таком случае можно приобрести квартиру после 1 июля по действующим на момент покупки ставкам, а в будущем, после рождения малыша, рефинансировать его, оформив семейную ипотеку. Правда, это возможно сделать только при покупке квартиры в новостройке. На рынок вторичного жилья возможность не распространяется.
