14 октября прошел круглый стол по вопросам регистрации имущества

Издательский дом «Аргументы и Факты» и специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области провели совместный круглый стол по вопросам регистрации недвижимого имущества.

Мероприятие прошло 14 октября в пресс-центре на Советской улице. В нем приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Елена Давыдова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Анна Куликова и начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Анна Колобаева. Предметом разговора стали вопросы регистрации недвижимого имущества и контрольно-надзорная деятельность Управления. Эксперты рассказали о нюансах регистрации разных видов сделок и проводимой профилактической работе по предупреждению нарушений действующего законодательства. 

Подробнее об актуальных темах для региона: 

Земельный надзор 

Осуществление государственного земельного надзора - одна из функций, возложенных на территориальные органы Росреестра. На территории Ярославской области эту обязанность выполняют 35 государственных инспекторов по использованию и охране земель. Их деятельность направлена не только на пресечение и устранение выявленных нарушений, но и предупреждение нарушений земельного законодательства.

Е.В. Давыдова: «Самым распространенным нарушением на территории региона остаётся самовольное занятие земельных участков. В отдельных случаях выявляются факты невыполнения обязанностей по приведению земельных участков в состояние пригодное для использования и использование земельных участков не по целевому назначению». 

Инспекторы принимают активное участие в совместных проверочных мероприятиях с органами прокуратуры. Нередко в ходе таких рейдов выявляется незаконная добыча полезных ископаемых. Вопросы недропользования и самовольно разрабатываемых карьеров актуальны для Ярославской области.

«В результате надзорных мероприятий было установлено, что на протяжении 2018-2020 гг. индивидуальный предприниматель производил добычу песка и песчано-гравийной смеси на территории Брейтовского муниципального района в отсутствие разрешительной документации.  Площадь незаконно разработанных карьеров превысила 18 тыс. кв. м. На значительной их части полностью был снят и уничтожен плодородный слой почвы, чем был нанесен серьезный урон природе и экологии. Вопрос о привлечении виновных лиц к ответственности находится на контроле у Прокурора Ярославской области», - привела пример заместитель руководителя Управления. 

Будущее за регистрацией прав в электронном виде

Анна Куликова рассказала о преимуществах подачи документов на получение услуг Росреестра в электронном виде. Сейчас это одно из наиболее перспективных направлений, его развитию ведомство уделяет особое внимание. Многие жители региона уже воспользовались данным способом получения государственных услуг. Электронные сервисы позволяют не только экономить время, но и сократить затраты по оплате госпошлины на 30%. 

В настоящее время через портал Росреестра (http://rosreestr.ru/) можно получить все наиболее востребованные услуги. Для этого необходимо заполнить электронное заявление, прикрепить документы в формате xml, pdf. Все документы в обязательном порядке должны быть подписаны усиленной квалифицированной подписью. 

«По итогам регистрационных действий формируются электронные документы, которые мoжнo cкaчaть нa флeш-нocитeль, cъeмный диcк или coxpaнить в oблaчнoм xpaнилищe. Они имeют юpидичecкyю cилy и oбязaтeльны к пpиeмy вo вcex yчpeждeнияx и opгaнизaцияx», - подчеркнула эксперт.

ЕГРН наполняется сведениями о зонах с особым режимом использования территорий

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости активно вносятся сведения о границах охранных зон и зон с особыми условиями использования территорий. Полный их перечень содержится в Земельном кодексе РФ. Узнать, входит ли земельный участок в границу подобных зон, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» (https://pkk.rosreestr.ru). 

«Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются как для охраны объекта, так и в целях защиты от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека.
Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования в ЕГРН формируются сведения об ограничениях на земельные участки, попадающие в границы такой зоны.

Отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель», - подчеркнула Анна Колобаева.