На эти и другие вопросы ответит начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Ярославского отделения №17 ПАО Сбербанк Юлия Седова.
Вправе ли я просить уменьшения процентной ставки в случае снижения Сбербанком процентной ставки по ипотечным кредитам в 2017 году? Ипотечный договор был заключен ранее в 2015 г. под процентную ставку 12% годовых. (Ольга Егорова г. Ярославль)
Сейчас такой практики нет. Снижение ставок касается только вновь заключаемых ипотечных договоров. В случае, если банк примет решение о снижении ставок по действующим кредитным договорам, то оно будет произведено автоматически. Об этом банк уведомит каждого заемщика.
Как снизить процентные ставки по ипотеке? (Елена г.Ростов)
Если Вы кредит брали в другом банке, то уменьшить долговую нагрузку можно с помощью нового продукта Сбербанка «Рефинансирование под залог недвижимости», рефинансирования. Чтобы подробнее узнать об условиях кредитования и уточнить насколько возможно снизить ваши выплаты по кредиту, вам нужно обратиться в подразделение Сбербанка. В Ярославле обращайтесь в центры ипотечного кредитования по адресам: пр. Октября, 8; ул. Свободы, 36.
На какое приобретаемое жильё распространяется снижение ипотечных ставок Сбербанком? (Игорь 40 лет)
Снижение ставок распространяется и на готовое, и на строящееся жилье, а также на приобретение загородной недвижимости и строительство жилого дома. Наиболее привлекательные ставки сейчас на приобретение строящегося жилья. Кроме того, Ярославская область в мае этого года включена в перечень регионов, в которых процентная ставка на приобретение готового жилья снижена на 0,75 процентных пункта.
Добрый день, скажите возможно ли изменить дату внесения платы по ипотечному договору кредитования? Установленная банком год назад дата сейчас крайне неудобна для меня. Списание производится автоматически с банковской карты. (Константин С. г.Углич)
Да, это возможно. Для изменения даты платежа Вам необходимо обратиться в офис ипотечного кредитования, где вы получали кредит. В городе Угличе он расположен по адресу: мрн. Мирный, д. 9.
Читал, что в Сбербанке действует программа с застройщиками, по которой можно взять ипотеку под 8%. Подскажите, есть ли такая программа в Ярославле, и какие застройщики Ярославля в ней участвуют? Вячеслав С. г. Ярославль
Да, в Сбербанке действует специальная программа с рядом застройщиков, которая позволяет получить скидку от базовой ставки на 2 п.п. Таким образом, возможно получить кредит на приобретение жилья в новостройке под более низкую ставку. В Ярославле в программме участвуют около 20 застройщиков, которые ведут строительство в разных районах города. Поэтому клиент может выбрать квартиру там, где это для него наиболее удобно. Кроме пониженной ставки, остальные условия кредитования по данной программе ничем не отличаются от других. С подробными условиями кредитования можно ознакомиться на сайте банка sberbank.ru или в ипотечных центрах Ярославля по адресам пр. Октября, 8; ул. Свободы, 36.
Собираюсь покупать квартиру, надо будет продавцу заплатить приличную сумму еще до регистрации сделки. А вдруг сделка не состоится, а деньги уже уплачены? Может ли банк помочь безопасно произвести расчеты при покупке квартиры? Анна г.Рыбинск
Для расчетов за объект недвижимости между продавцом и покупателем мы предлагаем нашим клиентам новый сервис «Безопасные расчеты». Он позволяет произвести расчеты безналичным способом и без дополнительных посещений банка. Вам достаточно просто в офисе банка у вашего менеджера по ипотечному кредитованию оформить договор. Продавец при этом только сообщит реквизиты своего счета, на который необходимо перевести деньги. Перевод денежных средств в адрес продавца будет осуществлен банком автоматически, но только после получения из Росреестра информации о регистрации сделки. После регистрации сделки и перевода денежных средств на счет продавца вам придет сообщение от банка. Если сделка по какой-либо причине не состоялась, деньги останутся на счете покупателя.
В связи с декретом уменьшился доход. Предусмотрены ли заемщикам лояльные программы уменьшения взноса для погашения ипотечных кредитов? Арина П.
Да, предусмотрены, необходимо обратиться в банк и предоставить документы, подтверждающие снижение дохода. Банк рассмотрит варианты реструктуризации кредита.
Слышала, что возможна электронная регистрация, какие её преимущества? Виктория Семенова г.Любим
Электронная регистрация позволит вам сэкономить время. Документы в органы Росреестра направляются прямо из банка (менеджером по ипотеке) в момент подписания кредитного договора. Вам не придется записываться и идти в Росрееств на подачу документов на регистрацию и затем, чтобы их получить. Все документы придут в банк и клиенту в электронном виде, подписанные усиленной электронной подписью. В случае приостановки сделки (по разным причинам) банк, взаимодействуя с органами Росреестра, решает возникшие вопросы в ходе регистрации сделки. При покупке квартиры с использованием кредитных средств (ипотека) по сделкам с электронной регистрацией не оформляется закладная, соответственно, после погашения кредита снять обременение не составит труда. Ну, и самое главное, по кредитам с электронной регистрацией процентная ставка ниже, чем без электронной регистрации.
Выгодно ли сейчас брать ипотеку? В.Н. г.Ярославль
Сейчас, наверно, самый подходящий момент, чтобы улучшить свои жилищные условия. Цены на жилье как на вторичном, так и на первичном рынке снизились до минимального уровня, и процентные ставки по ипотеке с начала 2017 года также снизились до минимума (текущие процентные ставки соответствуют ставкам 2008 -2009 годов, когда был пик жилищного кредитования).
Какие документы нужны для оформления ипотеки? Доход за какой период? Нужны ли поручители? Евгений Озеров
Если Вы получаете зарплату на карту Сбербанка – то из документов необходим только паспорт. Если заработная плата Вам зачисляется на карту другого банка или выдается наличными, то потребуются следующие документы – паспорт, анкета (можно взять на сайте банка), копия трудовой книжки, заверенная работодателем и справка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев на текущем месте работы. Заявку на ипотечный кредит можно подать в ипотечных центрах или самостоятельно через сайт domclick.ru. На этом сайте Вы можете также посмотреть предложения агентств недвижимости – партнеров банка и подобрать себе подходящую квартиру. Кроме того, заявку на кредит можно подать в агентствах недвижимости или застройщиков – партнерах банка.
Как получить ипотеку с государственной поддержкой? Елена М. 30 лет
Программа «Ипотека с государственной поддержкой» уже закончена. При этом текущие ставки по ипотеке значительно ниже, чем действовали по данной программе. Обратитесь в банк, и мы подберем Вам подходящую программу кредитования.
Обязательно ли страхование жизни при ипотечном кредитовании? Мария 25 лет
Страхование жизни при ипотечном кредитовании не является обязательным, но оказывает влияние на процентную ставку по кредиту.
В какой валюте выгодно брать ипотечный кредит? Александр г. Ярославль
Ипотечные кредиты в Сбербанке выдаются только в рублях.
Можно ли считать дополнительными доходами пенсии, алименты, стипендии и пособия, при расчете дохода семьи для оформления ипотеки? Ирина Ч. 35 лет
Да, для расчета платежеспособности заемщика и созаемщиков может быть учтен любой официально подтвержденный доход.
В чем суть страхования при ипотечном кредитовании и насколько оно необходимо Заемщику? Виктор Романов
При ипотечном кредитовании обязательно оформляется страховка объекта недвижимости, передаваемого в залог банку и по желанию клиента оформляется страховка жизни и здоровья заемщика (программа Защищенный Заемщик). При наличии страхования жизни и здоровья, банк снижает клиенту процентную ставку по кредиту.
Что произойдет с заложенным по ипотеке жильем, если Заемщик перестает выплачивать свои ежемесячные платежи по кредиту? Next г.Ярославль
Если у клиента в процессе выплаты ипотечного кредита возникают финансовые проблемы, клиенту необходимо обратиться в банк, чтобы сообщить о сложившейся ситуации. Банк предпримет все возможные меры для проведения реструктуризации кредита, снижения финансовой нагрузки на период финансовых сложностей, возможно, согласует отсрочку выплаты основного долга или его части на определенный период времени. Если ситуация более критичная, Заемщик может продать кредитуемый объект, выплатить остаток кредита и на оставшуюся от продажи сумму приобрести менее дорогостоящее жилье. Также процедуру продажи залогового объекта может инициировать банк.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015. Реклама.
1 млн клиентов Северного банка получают пенсии с помощью социальных карт 
Северный банк ежедневно привлекает по 1 млрд рублей средств физических лиц 
Более 25 тысяч кредитных карт выдал Северный банк с начала года 
Сбербанк поднялся на 46 позиций в списке крупнейших публичных компаний мира