
На часто задаваемые вопросы наших читателей отвечает Денис ГЛАДУН, эксперт Центра правовой поддержки российского садовода.
О проверке
Как узнать, правильно ли глава садоводческого товарищества тратит членские взносы?
- Рядовой член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) законом лишён возможности знакомства с финансово-хозяйственными документами. Он вправе обратиться с запросом (лучше письменным) к председателю правления, в правление и в ревизионную комиссию с просьбой проинформировать его по конкретному вопросу. Они обязаны дать ответ в отчётном докладе на общем собрании.
Нередки случаи, когда в конфликтных ситуациях председатель правления и даже председатель ревизионной комиссии пытаются избежать «неудобных» встреч. Тогда запрос лучше послать по почте. Юрадрес можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы в Едином госреестре юрлиц по названию и местоположению товарищества.
Мы вышли из СНТ. Теперь с нас требуют уплаты повышенных взносов, грозя отрубить свет. Правильно ли это?
- Нет. Если вы вносили взносы на приобретение и создание электросетей, дорог, водопроводов, то плата за пользование ими для вас должна быть не выше, чем для членов СНТ. Но в случае неуплаты членских взносов вас могут лишить права пользоваться объектами инфраструктуры. Если правление или общее собрание отказывают вам в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры, вы можете обжаловать это решение в суде. Важно: СНТ не являются энергоснабжающими организациями, поэтому права прекратить подачу электроэнергии у них нет.
Можно перейти с общего счётчика СНТ на прямой договор с энергетиками?
- Если нет договора между СНТ и энергетиками о том, что энергоснабжение всех участков будет осуществляться с общего счётчика, вы имеете право заключить с энергетиками индивидуальный договор. Он позволяет снизить расходы на электроэнергию в 1,5-2 раза.
Собрание решило провести газ в СНТ, заставляют сдавать деньги. Можно отказаться?
- Член СНТ обязан выполнять решения общего собрания и правления. Если правление на что-то собирает деньги, факт передачи денег должен обязательно фиксироваться платёжными квитанциями.
Когда мы начали оформлять участок в собственность, председатель товарищества сказала, что нужно провести свет, газ, иначе она никаких документов не даст. Она права?
- Нет. Но право собственности можно оформить и без её участия. Нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения актов о предоставлении участка, о праве на него и выписки из похозяйственной книги.
О прописке
Что делать, если не разрешают прописаться на даче?
- После постановления Конституционного суда от 14.04.2008 № 7-П ситуация с «пропиской» на даче упрощена. Регистрация по месту жительства возможна в «пригодном для постоянного проживания» жилом строении, расположенном на участке, который находится в пределах населённого пункта. Нужно оформить право собственности на участок и строение и обратиться в УФМС с просьбой о регистрации. Чаще всего отказы в регистрации связаны с тем, что дачные строения непригодны для круглогодичного проживания. Если вы придерживаетесь другого мнения, можно обратиться в суд по месту нахождения дачного участка. К заявлению лучше приложить техпаспорт БТИ, где указано, какой у дома фундамент и стены (капитальные или нет). Суд назначит техэкспертизу. Если она установит, что ваше строение фундаментальное, то на основании решения суда можно обратиться в ФМС с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном доме.
Когда можно оспорить решение общего собрания СНТ?
- В случае, если мнение большинства идёт вразрез с законодательством. Одно товарищество отказалось делать площадку для сбора мусора. Единственный член СНТ, проголосовавший за устройство площадки, мог обратиться в суд и выиграть дело. Но это заняло бы много времени. Поэтому садовод обратился с жалобой в административно-техническую инспекцию района, где расположено СНТ. Площадку сделали в считанные дни.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть