aif.ru counter
18.10.2017 10:44
554

Дом на набережной. Ярославцы обсуждают законность новостроек

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 42. Аргументы и факты - Ярославль 18/10/2017
Апарт-отель по окончании строительства превратится в жилые дома.
Апарт-отель по окончании строительства превратится в жилые дома. © / Юлия Щербакова / АиФ

Дисциплинированно отдали свои голоса за строительство нескольких многоквартирных домов на Которосльной набережной в центре Ярославля почти все участники публичных слушаний, прошедших на минувшей неделе в администрации Кировского и Ленинского районов областного центра.

Впрочем, обсуждение этой весьма сложной темы и в ходе слушаний, и в социальных сетях оставляет впечатление, что вопросов пока больше, чем внятных и убедительных ответов на них.

До свидания, апарт-отель

Восьмиэтажные дома на две тысячи жителей с подземными парковками на 675 машиномест, детским садом на 140 мест и ландшафтным парком в 17 гектаров застройщик планирует возвести на Которосльной набережной напротив домов №56-66. Это место на берегу реки хорошо известно, поскольку там находится отель «СК-Роял», построенный к 1000-летию Ярославля в 2010 году. Юбилейная дата породила немало проблем, и они не исчерпываются зияющими «дырами» в городском бюджете. Иначе не было бы предмета для слушаний и волнений.

Дело в том, что несколько лет назад, когда этот земельный участок начал осваиваться, планы застройщика не ограничивались одним лишь отелем. Компания начала возводить апарт-отель, но не довела проект до завершения. (Апарт-отель - это гостиница, номера которой оборудованы как квартиры и, главное, их можно приобретать в собственность и арендовать на длительный срок).

И только сейчас, несмотря на то, что серый недострой уже давно стал привычной деталью пейзажа, компания вышла в мэрию с инициативой. Она состоит в том, чтобы изменить назначение земельного участка с общественно-деловой зоны на жилую, что даст возможность построить те самые дома. Весьма недешёвые, разумеется, учитывая место расположения.

«Чепыжи» и природа 

Как считают городские власти, этот земельный участок в центральной части Ярославля имеет заброшенный и неухоженный вид и потому предложенный проект можно рассматривать как пример «комплексного развития территории».

Инвестор планирует вложить в социальные объекты и парк около 300 млн руб. В настоящее время документация по планировке территории находится в стадии разработки. После завершения строительства ландшафтный парк и детский сад будут переданы в муниципальную собственность, сообщила пресс-служба мэрии города Ярославля. 

«Городские власти направляли запрос в антимонопольную службу. Поскольку участок предоставлялся в 2008 году мэрией застройщику без торгов, то и смена его предназначения должна пройти без этой процедуры», - разъяснила участникам слушаний законность предполагаемого изменения статуса земли представитель УФАС по Ярославской области Елена Гудкевич.

«До строительства здесь вообще были одни «чепыжи», а теперь территория преобразится, - поддержал идею застройщика депутат муниципалитета Ярославля от партии «Единая Россия» Александр Дегтярёв.

«Не уверен, что здесь нужны многоэтажки. Лучше бы сделали зелёную зону, - не согласился с ним депутат муниципалитета Ярославля от КПРФ Алексей Филиппов. - Не надо из-за застройки мешать природе. Сегодня нам обещают, что на участке будут и парк и зелёная зона. Но посмотрим, свершится ли это на деле».

«Социалка» с изъяном

«Строить в пойме реки Которосли жильё с инфраструктурой - градостроительная ошибка. Ценнейшая территория поймы, которая десятилетиями резервировалась в генпланах под рекреационную зону, отдана в ущерб интересам горожан под жилую зону», - привела весомый аргумент против обсуждаемых планов градозащитница, член Союза архитекторов России Ольга Мазанова.

Добавим, что в ходе слушаний приводились и другие контраргументы. Так, инфраструктура, которая стала козырем застройщика, явно недостаточна на большое количество новых жителей. Санитарные нормы рекомендуют, чтобы школа была в пешеходной доступности, без пересечения с оживлёнными трассами. Этого проект не обещает. Нет и поликлиники, так что «социалка», без которой немыслима полноценная застройка, вызывает немало опасений.

«Памятником природы эта зона, может, и была раньше. А последние десять лет - помойка. Желающие там жить, возможно, найдутся, хоть и место спорное. Глядишь, и на стадион ходить вечером не страшно будет», - пишет в соцсетях старожил тех мест.

«Да, местечко так себе. С моста грязь летит, движуха интенсивная. Лет 20 назад можно было назвать жилье там элитным, сейчас язык не поворачивается», - это скептик подключился к теме.

«Да сейчас элитного жилья гораздо больше, чем элиты! Что-то я сомневаюсь в этих слушаниях!» - ещё одно мнение.

В итоге на публичных слушаниях за предложенное властями решение об изменении статуса земельного участка, а значит, за «зелёный свет» для строительства в пойме Которосли проголосовало 245 человек, против - 2, воздержались - 3.

Но, как видим, такого редкостного единодушия, в существовании которого призвано убедить чуть ли не единодушное «за», в свободных дискуссиях и близко не наблюдается.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество