Дисциплинированно отдали свои голоса за строительство нескольких многоквартирных домов на Которосльной набережной в центре Ярославля почти все участники публичных слушаний, прошедших на минувшей неделе в администрации Кировского и Ленинского районов областного центра.
Впрочем, обсуждение этой весьма сложной темы и в ходе слушаний, и в социальных сетях оставляет впечатление, что вопросов пока больше, чем внятных и убедительных ответов на них.
До свидания, апарт-отель
Восьмиэтажные дома на две тысячи жителей с подземными парковками на 675 машиномест, детским садом на 140 мест и ландшафтным парком в 17 гектаров застройщик планирует возвести на Которосльной набережной напротив домов №56-66. Это место на берегу реки хорошо известно, поскольку там находится отель «СК-Роял», построенный к 1000-летию Ярославля в 2010 году. Юбилейная дата породила немало проблем, и они не исчерпываются зияющими «дырами» в городском бюджете. Иначе не было бы предмета для слушаний и волнений.
Дело в том, что несколько лет назад, когда этот земельный участок начал осваиваться, планы застройщика не ограничивались одним лишь отелем. Компания начала возводить апарт-отель, но не довела проект до завершения. (Апарт-отель - это гостиница, номера которой оборудованы как квартиры и, главное, их можно приобретать в собственность и арендовать на длительный срок).
И только сейчас, несмотря на то, что серый недострой уже давно стал привычной деталью пейзажа, компания вышла в мэрию с инициативой. Она состоит в том, чтобы изменить назначение земельного участка с общественно-деловой зоны на жилую, что даст возможность построить те самые дома. Весьма недешёвые, разумеется, учитывая место расположения.
«Чепыжи» и природа
Как считают городские власти, этот земельный участок в центральной части Ярославля имеет заброшенный и неухоженный вид и потому предложенный проект можно рассматривать как пример «комплексного развития территории».
Инвестор планирует вложить в социальные объекты и парк около 300 млн руб. В настоящее время документация по планировке территории находится в стадии разработки. После завершения строительства ландшафтный парк и детский сад будут переданы в муниципальную собственность, сообщила пресс-служба мэрии города Ярославля.
«Городские власти направляли запрос в антимонопольную службу. Поскольку участок предоставлялся в 2008 году мэрией застройщику без торгов, то и смена его предназначения должна пройти без этой процедуры», - разъяснила участникам слушаний законность предполагаемого изменения статуса земли представитель УФАС по Ярославской области Елена Гудкевич.
«До строительства здесь вообще были одни «чепыжи», а теперь территория преобразится, - поддержал идею застройщика депутат муниципалитета Ярославля от партии «Единая Россия» Александр Дегтярёв.
«Не уверен, что здесь нужны многоэтажки. Лучше бы сделали зелёную зону, - не согласился с ним депутат муниципалитета Ярославля от КПРФ Алексей Филиппов. - Не надо из-за застройки мешать природе. Сегодня нам обещают, что на участке будут и парк и зелёная зона. Но посмотрим, свершится ли это на деле».
«Социалка» с изъяном
«Строить в пойме реки Которосли жильё с инфраструктурой - градостроительная ошибка. Ценнейшая территория поймы, которая десятилетиями резервировалась в генпланах под рекреационную зону, отдана в ущерб интересам горожан под жилую зону», - привела весомый аргумент против обсуждаемых планов градозащитница, член Союза архитекторов России Ольга Мазанова.
«Памятником природы эта зона, может, и была раньше. А последние десять лет - помойка. Желающие там жить, возможно, найдутся, хоть и место спорное. Глядишь, и на стадион ходить вечером не страшно будет», - пишет в соцсетях старожил тех мест.
«Да, местечко так себе. С моста грязь летит, движуха интенсивная. Лет 20 назад можно было назвать жилье там элитным, сейчас язык не поворачивается», - это скептик подключился к теме.
«Да сейчас элитного жилья гораздо больше, чем элиты! Что-то я сомневаюсь в этих слушаниях!» - ещё одно мнение.
В итоге на публичных слушаниях за предложенное властями решение об изменении статуса земельного участка, а значит, за «зелёный свет» для строительства в пойме Которосли проголосовало 245 человек, против - 2, воздержались - 3.
Но, как видим, такого редкостного единодушия, в существовании которого призвано убедить чуть ли не единодушное «за», в свободных дискуссиях и близко не наблюдается.
В Дзержинском районе Ярославля проверили строительные площадки 
Помойка или лёгкие? Услышат ли власти Ярославля мнение заволжан 
Ярославцы проголосовали за строительство нового микрорайона «Тверицы» 
В Заволжском районе Ярославля проверяют строительные площадки 
Застройщиков обяжут возводить парковки рядом с новыми домами