Какие документы нужно требовать с продавца квартиры при её покупке? И где и кому их брать? Р. Х о р ь к о в. Р ы б и н с к
Документы на собственность, кадастровый паспорт, выписку из дом. книги. Документы собирает сам продавец или его доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности. Еще продавец должен предъявить согласие супруги на продажу, если квартира приобреталась в период брака. Желательно также (но уже самому) узнать, что эти лица сохраняют право проживания в квартире и после смены собственника. К ним, в частности, относятся: дети, помещенные в детские воспитательные учреждения, лица, призванные на военную службу, лица, отбывающие наказания в местах лишения свободы и т.п. Следует также проверить, не обременена ли выбранная Вами квартира правами третьих лиц: не сдана ли она в аренду, не является ли предметом залога или судебного спора, не находится ли под арестом и т.д. Но юридическую чистоту квартиры на 100% проверить все равно нельзя. Это проверено временем и опытом работы.