По мнению аналитиков рынка недвижимости, сейчас на российском рынке сложилась уникальная ситуация для покупки жилья: с одной стороны, цены на квариры остаются относительно низкими, с другой – процентные ставки по жилищным кредитам упали до докризисного уровня и даже ниже. Так, этим летом Россельхозбанк в очередной раз снизил ставки по программам ипотечного кредитования в среднем на два процентных пункта. Теперь ипотеку здесь можно получить от 9,5% годовых.* Это одна из самых конкурентных ставок по ипотеке в Ярославской области.
Не удивительно, что на сегодняшний день ипотека – едва ли не самый востребованный продукт банка. Для многих ярославских семей – это доступный, а порой и единственный способ решения пресловутого квартирного вопроса. Россельхозбанк предлагает своим клиентам широкий выбор ипотечных программ, как на вторичном, так и на первичном рынке. С помощью жилищного займа также можно купить земельный участок с домом или приобрести землю и построить свой дом.
В банке рассматривают различные возможности приобретения жилья, например, долевое участие в строительстве многоквартирного дома или покупку квартиры по договору уступки прав требования. Действуют специальные программы для различных категорий клиентов.
Так, при приобретении квартиры, таунхауса с земельным участком, на вторичном рынке процентные ставки в рамках специальных условий для молодых семей составят от 9,5% годовых*, для работников бюджетных организаций, зарплатных и надежных клиентов – от 9,75% годовых, для остальных – от 10% годовых. Процентная ставка на приобретение земельного участка, в том числе с расположенным на нем жилым домом, установлена на уровне от 11,5% годовых.
Одним из главных критериев при покупке жилья, особенно строящегося, является надежность продавца. Россельхозбанк сотрудничает с проверенными агентствами недвижимости и широким кругом аккредитованных застройщиков. Механизм аккредитации позволяет выбрать компании, уже хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, причем не только в Ярославле, но и в Рыбинске, Ростове и Угличе, а также в других городах России. При покупке жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве у ключевых партнеров Банка ставка по кредиту составит от 9,75% годовых*, у остальных застройщиков – от 10% годовых.
Одной из самых востребованных остается так называемая военная ипотека – специальная программа для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Получить жилищный кредит по этой программе в Россельхозбанке может гражданин Российской Федерации в возрасте от 22 до 45 лет на момент погашения кредита, который не менее 36 месяцев является участником НИС. Размер первоначального взноса по данной программе составляет от 10 процентов стоимости жилья, срок кредитования – от 3 до 24 лет, ставка – от 10,75% годовых, максимальная сумма кредита – до 2 230 000 рублей.
Ключевыми преимуществами ипотеки от Россельхозбанка являются не только низкие ставки, но и отсутствие комиссий по кредиту, возможность выбора схемы погашения займа (аннуитетной либо дифференцированной), подтверждение дохода по форме банка и возможность досрочного или частично досрочного погашения займа без ограничений и комиссий. При этом при аннуитетной форме погашения кредита заемщик ежемесячно вносит равные платежи, а при дифференцированной - платежи снижаются по мере списания основного долга. Максимальный размер кредита - до 20 миллионов рублей, срок погашения - до 30 лет. Если клиенту не хватает собственного дохода, он может привлечь до трех созаемщиков, в том числе не состоящих с ним в родственных связях.
«Сегодня ипотека от Россельхозбанка пользуется большой популярностью у жителей области, - говорит заместитель директора Ярославского филиала АО «Россельхозбанк» Наталья Хабарова. - С начала года банк уже выдал 550 ипотечных кредитов на сумму более 800 миллионов рублей, и эти показатели продолжают расти. Осень и начало зимы – традиционное время для покупок на рынке недвижимости. Росту также способствуют выгодные условия приобретения жилья, рост доходов россиян и стабилизация экономики».
Получить подробную информацию о линейке ипотечных продуктов Банка можно в офисе Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк» по адресу: г. Ярославль, ул. Победы 28а, тел.: (4852) 32-02-86.
_________________________
*Указанные ставки действуют при согласии клиента на страхование жизни и здоровья.
Бизнес. Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная)
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке 
Ипотечное «лето» 
Спрос на ипотеку от Россельхозбанка возрос в два раза