Как найти управу на соседей

Соседи по коммуналке сделали самовольную перепланировку мест общего пользования, нарушив мои права. Жилинспекция вынесла им три предупреждения, но они не реагируют. Почему она не может ничего сделать?

О. Грибовская

- В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольная перепланировка должна быть устранена в разумные сроки и в порядке, который устанавливается органом, согласовывающим перепланировки. Помещение должно быть приведено в первоначальный вид за счёт того, кто сделал перепланировку. Если этого не происходит, то в отношении собственника жилья суд может принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения. Но с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на приведение жилья в прежнее состояние, которое будет осуществлять новый собственник. С нанимателем жилья может быть расторгнут договор социального найма. Жилищная инспекция вправе наложить на нарушителей штраф до 1500 руб., но принимать решение о выселении может только суд. Жилинспекция, правда, и сама может обратиться в суд, защищая вас.

Во время ремонта сосед сверху повредил трубы, и моя квартира пострадала от протечек. Они не пускают к себе и говорят: я нигде не докажу, что моя квартира имела когда-то приличный вид.

Ю. Карпенко

- Немедленно вызывайте специалистов из управляющей компании для составления акта, где будут описаны все повреждения, причинённые вашему жилью. Далее следует провести оценку ущерба по рыночной стоимости, обратившись к независимому оценщику. Надо самостоятельно найти свидетелей, которые смогут подтвердить проведение ремонтных работ в квартире наверху. После этого обращайтесь в суд с иском.

Смотрите также:

• Трое рыбинцев лишились квартир из-за неуплаты коммуналки →
• Тутаевский ветеран выиграл битву за квартиру у властей →
• Бунт "крепостных" →